20.10.2016г.
ЗАЯВКА на участие в аукционе
ИЗВЕЩЕНИЕ
ПРОЕКТ Договора
ЗАЯВКА
на участие в аукционе
от _______________________________________________________________
_______________________________________________________________
(полное наименование юридического лица, подающего заявку, или Ф.И.О. и паспортные данные)
1.Изучив данные информационного сообщения о проведении торговпо продаже права на заключение договора аренды земельного и условия их проведения, мы, нижеподписавшиеся, уполномоченные на подписание заявки, согласны принять участие в открытом аукционе Лот № _______
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
2.В случае признания нас победителями конкурса, берем на себя обязательство заключить договор аренды.
3.До подписания договора аренды объекта настоящая заявка будет считаться имеющей силу договора между нами.
4.Полное наименование и адрес участника конкурса: ____________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
5. Платежные реквизиты участника конкурса, счет в банке
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
6. __________________________________________________________________
подтверждает отсутствие решения о ликвидации заявителя (для юридических лиц), решения арбитражного суда о признании заявителя банкротом и об открытии конкурсного производства (для юридических лиц и индивидуального предпринимателя), об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях (нужное подчеркнуть).
Дата ________________________________ 2016 г ___________ Подпись
Заявку принял: секретарь комиссии по проведению торгов (конкурсов, аукционов) по продаже правана заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров купли-продажи, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении земельных участков расположенных на территории Васюринского сельского поселения Динского района
______________________________________ регистрационный номер ______
время приема заявки ______ часов ______ минут _________________20__ г.
Извещение о проведении торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка
Администрация Васюринского сельского поселения Динского района в соответствии с Земельным Кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом РФ, Законом Краснодарского края от 5 ноября 2002 № 532-КЗ «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае», постановлением администрации Васюринского сельского поселения Динского района от 21 июня 2016 № 355 «Об утверждении административного регламента предоставления администрацией Васюринского сельского поселения Динского района муниципальной услуги «Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на торгах», и постановлением администрации Васюринского сельского поселения Динского района от 17 ноября 2016 № 613 извещает о проведении торгов по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков:
Лот № 1 – земельный участок, сроком на 10 лет, расположенный по адресу: ст. Васюринская, ул. Ставского, 43б, площадью 36 кв. м., с кадастровым номером 23:07:1101037:412, с видом разрешенного использования: для объектов розничной торговли (магазины, киоски), (минимальные и максимальные параметры застройки земельного участка – не регламентируются, согласно Правил землепользования и застройки Васюринского сельского поселения Динского района (утв. Решением Совета Васюринскогосельского поселения Динского района № 217 от 28.06.2013 г.), технологическое присоединение к сетям инженерно-технического обеспечения выдается согласно постановлений правительства Российской Федерации № 83 от 13.02.2006 года, №13/14 от 30.12.2013 года и № 861 от 27.12.2004 года, параметры объектов точки подключения определяются при проектировании, категория земель – земли населенных пунктов, с начальной стоимостью ежегодной арендной платы, установленной на основании отчета независимого оценщика – 37 000 (тридцать семь тысяч) рублей;
Лот № 2 – земельный участок, сроком на 10 лет, расположенный по адресу: ст. Васюринская, ул. Ставского, 43в, площадью 37 кв. м., с кадастровым номером 23:07:1101037:411, с видом разрешенного использования: для объектов розничной торговли (магазины, киоски), (минимальные и максимальные параметры застройки земельного участка – не регламентируются, согласно Правил землепользования и застройки Васюринского сельского поселения Динского района (утв. Решением Совета Васюринскогосельского поселения Динского района № 217 от 28.06.2013 г.), технологическое присоединение к сетям инженерно-технического обеспечения выдается согласно постановлений правительства Российской Федерации № 83 от 13.02.2006 года, №13/14 от 30.12.2013 года и № 861 от 27.12.2004 года, параметры объектов точки подключения определяются при проектировании, категория земель – земли населенных пунктов, с начальной стоимостью ежегодной арендной платы, установленной на основании отчета независимого оценщика – 38 000 (тридцать восемь тысяч) рублей;
Лот № 3 – земельный участок, сроком на 10 лет, расположенный по адресу: ст. Васюринская, ул. Ставского, 43г, площадью 21 кв. м., с кадастровым номером 23:07:1101037:410, с видом разрешенного использования: для объектов розничной торговли (магазины, киоски), (минимальные и максимальные параметры застройки земельного участка – не регламентируются, согласно Правил землепользования и застройки Васюринского сельского поселения Динского района (утв. Решением Совета Васюринскогосельского поселения Динского района № 217 от 28.06.2013 г.), технологическое присоединение к сетям инженерно-технического обеспечения выдается согласно постановлений правительства Российской Федерации № 83 от 13.02.2006 года, №13/14 от 30.12.2013 года и № 861 от 27.12.2004 года, параметры объектов точки подключения определяются при проектировании, категория земель – земли населенных пунктов, с начальной стоимостью ежегодной арендной платы, установленной на основании отчета независимого оценщика – 22 000 (двадцать две тысячи) рублей;
Лот № 4 – земельный участок, сроком на 10 лет, расположенный по адресу: ст. Васюринская, ул. Ставского, 49/3, площадью 36 кв. м., с кадастровым номером 23:07:1101041:1079, с видом разрешенного использования: для объектов розничной торговли (магазины, киоски), (минимальные и максимальные параметры застройки земельного участка – не регламентируются, согласно Правил землепользования и застройки Васюринского сельского поселения Динского района (утв. Решением СоветаВасюринского сельского поселения Динского района № 217 от 28.06.2013 г.), технологическое присоединение к сетям инженерно-технического обеспечения выдается согласно постановлений правительства Российской Федерации № 83 от 13.02.2006 года, №13/14 от 30.12.2013 года и № 861 от 27.12.2004 года, параметры объектов точки подключения определяются при проектировании, категория земель – земли населенных пунктов, с начальной стоимостью ежегодной арендной платы, установленной на основании отчета независимого оценщика – 37 000 (тридцать семь тысяч) рублей;
Лот № 5 – земельный участок, сроком на 10 лет, расположенный по адресу: ст. Васюринская, ул. Ставского, 49/4, площадью 33 кв. м., с кадастровым номером 23:07:1101041:1078, с видом разрешенного использования: для объектов розничной торговли (магазины, киоски), (минимальные и максимальные параметры застройки земельного участка – не регламентируются, согласно Правил землепользования и застройки Васюринского сельского поселения Динского района (утв. Решением СоветаВасюринского сельского поселения Динского района № 217 от 28.06.2013 г.), технологическое присоединение к сетям инженерно-технического обеспечения выдается согласно постановлений правительства Российской Федерации № 83 от 13.02.2006 года, №13/14 от 30.12.2013 года и № 861 от 27.12.2004 года, параметры объектов точки подключения определяются при проектировании, категория земель – земли населенных пунктов, с начальной стоимостью ежегодной арендной платы, установленной на основании отчета независимого оценщика – 34 000 (тридцать четыре тысячи) рублей;
Лот № 6 – земельный участок, сроком на 10 лет, расположенный по адресу: ст. Васюринская, ул. Северная, площадью 55 кв. м., с кадастровым номером 23:07:1101041:1077, с видом разрешенного использования: для объектов розничной торговли (магазины, киоски), (минимальные и максимальные параметры застройки земельного участка – не регламентируются, согласно Правил землепользования и застройки Васюринского сельского поселения Динского района (утв. Решением Совета Васюринского сельскогопоселения Динского района № 217 от 28.06.2013 г.), технологическое присоединение к сетям инженерно-технического обеспечения выдается согласно постановлений правительства Российской Федерации № 83 от 13.02.2006 года, №13/14 от 30.12.2013 года и № 861 от 27.12.2004 года, параметры объектов точки подключения определяются при проектировании, категория земель – земли населенных пунктов, с начальной стоимостью ежегодной арендной платы, установленной на основании отчета независимого оценщика – 57 000 (пятьдесятсемь тысяч) рублей;
Лот № 7 – земельный участок, сроком на 10 лет, расположенный по адресу: ст. Васюринская, ул. Интернациональная, 47/1, площадью 2400 кв. м., с кадастровым номером 23:07:1101031:116, с видом разрешенного использования: спортплощадки, теннисные корты, спортзалы, спортивные клубы, иные объекты спортивного назначения, (минимальные и максимальные параметры застройки земельного участка – не регламентируются, согласно Правил землепользования и застройки Васюринского сельского поселения Динскогорайона (утв. Решением Совета Васюринского сельского поселения Динского района № 217 от 28.06.2013 г.), технологическое присоединение к сетям инженерно-технического обеспечения выдается согласно постановлений правительства Российской Федерации № 83 от 13.02.2006 года, №13/14 от 30.12.2013 года и № 861 от 27.12.2004 года, параметры объектов точки подключения определяются при проектировании, категория земель – земли населенных пунктов, ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации. В соответствии со ст. 65 Водного кодекса Российской Федерации от 03 июня 2006 года № 74-ФЗ в границах водоохранных зон запрещается: 1) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв; 2) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов; 3) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами; 4) движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие; 5) размещение автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов (за исключением случаев, если автозаправочные станции, склады горюче-смазочных материалов размещены на территориях портов, судостроительных и судоремонтных организаций, инфраструктуры внутренних водных путей при условии соблюдения требований законодательства в области охраны окружающей среды и настоящего Кодекса), станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств; 6) размещение специализированных хранилищ пестицидов и агрохимикатов, применение пестицидов и агрохимикатов; 7) сброс сточных, в том числе дренажных, вод; 8) разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых (за исключением случаев, если разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых осуществляются пользователями недр, осуществляющими разведку и добычу иных видов полезных ископаемых, в границах предоставленных им в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах горных отводов и (или) геологических отводов на основании утвержденного технического проекта в соответствии со статьей 19.1 Закона Российской Федерации от21 февраля 1992 года N 2395-1 "О недрах"). В границах водоохранной зоны допускается проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды., Часть водоохранной зоны Краснодарского водохранилища, зона с особыми условиями использования территорий, № б/н, индекс Краснодарский край, городской округ г.Краснодар, Динской муниципальный район, часть водоохранной зоны Краснодарского водохранилища. 23.00.2.224. Постановление «Об утверждении Правил установления на местности границ водоохранных зон и границ прибрежных защитных полос водных объектов» от 10.01.2009 № 17, с начальной стоимостью ежегодной арендной платы, установленной на основании отчета независимого оценщика – 36 000 (тридцать шесть тысяч) рублей;
Форма торгов - аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи предложений о размере ежегодной арендной платы.
Организатор торгов: администрация Васюринского сельского поселения Динского района.
Приступить к освоению земельного участка не позднее одного года с момента проведения торгов.
Осмотр земельного участка самостоятельно в течение периода приема заявок.
Ознакомиться с проектом договора аренды земельного участка можно на сайте администрации Васюринского сельского поселения Динского района в сети Интернет или администрации Васюринского сельского поселения по адресу: ст. Васюринская, ул. Луначарского, 94 а.
Размер и сроки задатка, вносимого претендентами для участия в торгах, составляет 90% от начального размера ежегодной арендной платы и перечисляется на счет по следующим реквизитам:
Получатель: Управление федерального казначейства по Краснодарскому краю;
(администрация муниципального образования Васюринское сельское поселение Динской район) Южное ГУ Банка России
ИНН получателя 2330031931, КПП 233001001;
расчетный счет получателя: 40101810300000010013;
банк получателя: УФК по Краснодарскому краю;
БИК банка получателя: 040349001
В платежном документе указываются:
КБК 99211105013100023120
Код ОКТМО 03614402
л/с 05183022680 до 11 часов «11» ноября 2016 года.
Шаг аукциона составляет 3% от начального размера ежегодной арендной платы.
Прием заявок для участия в торгах осуществляется понедельник, четверг с 8:00 до 12:00 до «11» ноября 2016 года, по адресу: ст. Васюринская, ул. Луначарского, 94 а.
Отбор участников торгов будет произведен комиссией по проведению торгов «16» ноября 2016 года в 10:00 по адресу: ст. Васюринская, ул. Луначарского, 94 а, каб. 10.
Торги состоятся «21» ноября 2016 года в 10 ч. 00 мин., по адресу: ст. Васюринская, ул. Луначарского, 94 а.
В случае отказа в проведении торгов в газете «Трибуна» публикуется извещение не позднее 5 дней со дня принятия решения об отмене в проведении торгов. Для участия в торгах физическим и юридическим лицам (далее претенденты) необходимо представить организатору торгов (лично или через своего представителя), в установленный срок - заявку по форме, утвержденной организатором торгов, документ удостоверяющий личность, платежный документ с перечисления претендентом задатка, в счет обеспечения оплаты приобретаемого на торгах земельного участка, ИНН, реквизиты расчетного счета в банке. Юридические лица дополнительно прилагают к заявке нотариально заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица, а так же выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента).
Претендент не допускается к участию в торгах по следующим основаниям:
а) заявка подана лицом, в отношении которого законодательством Российской Федерации установлены ограничения в приобретении в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности;
б) предоставлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в извещении о проведении торгов или оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;
в) заявка подана от имени претендента лицом, не имеющим соответствующих полномочий от претендента на осуществление таких действий;
г) не поступление задатка на счет, указанный в извещении о проведении аукциона, до дня окончания приема документов для участия в аукционе.
В случае отсутствия заявок на участие в аукционе либо если в нем принял участие только один участник, аукцион признается несостоявшимся.
В день проведения торгов победитель торгов и организатор торгов подписывают протокол о результатах аукциона, являющийся основанием для заключения договора аренды земельного участка.
Победителем аукциона признается участник, предложивший наивысшую стоимость ежегодной арендной платы.
Договор аренды должен быть заключен не ранее чем через 10 дней с момента проведения торгов.
Победитель торгов в пятидневный срок со дня заключения договора обязан произвести оплату за право на заключение договора аренды земельного участка согласно результатам торгов.
Внесенный победителем торгов задаток вносится в счет уплаты ежегодной арендной платы.
Последствия уклонения победителя торгов, а так же организатора торгов от подписания протокола о результатах торгов, а также от заключения договора аренды земельного участка определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации
Организатор торгов в течение 3 банковских дней со дня подписания протокола о результатах торгов обязан возвратить задаток участникам торгов, которые не выиграли их.
Исполняющий обязанности
главы Васюринского
сельского поселения А.Г.Погосян
ПРОЕКТ Договора № _____
аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения,
находящегося в государственной собственности
от «___» ________ 2016 г. ст.Васюринская
Администрация Васюринского сельского поселения Динского района, в лице главы Васюринского сельского поселения, Позова Дмитрия Александровича,действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и гражданин(ка) Российской Федерации________________________________ (пол ______, «___»_____________ года рождения, место рождения _____________________________________________________________________________, паспорт ________ №________ выдан __________________________________________ «___»___________, код подразделения ___-___, зарегистрированный по адресу: _____________________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, на основании протокола о результатах торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка от «___» ________ 2016 г. № ___, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:
1. Предмет Договора.
1.1. Арендодатель обязуется предоставить в аренду на _____ (_________) лет, а Арендатор принять на условиях настоящего Договора земельный участок из земель – земли населенных пунктов с кадастровым номером 23:07:____________ общей площадью ______ кв.м., расположенный по адресу: Динской район, ст. Васюринская, ул. ___________________, (далее – Участок) в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка, прилагаемом к настоящему Договору и являющемся его неотъемлемой частью, предназначенный - для _______________________.
1.2. Фактическое состояние участка соответствует условиям Договора и целевому назначению Участка.
1.3. Настоящий Договор является единственным документом, подтверждающим передачу Участка от Арендодателя - Арендатору с «___»______________года*.
(дата принятия решения уполномоченного должностного лица или органа о предоставлении Участка)
- 2. Размер и условия внесения арендной платы
2.1. Размер ежегодной арендной платы установлен на день подписания Договора, и составляет________ (__________________________________) рубля _________копеек
Указанная сумма за минусом суммы задатка _____ рублей ____ копеекперечисляется Арендатором в размере_______(_____________________________) рублей _______ копеек
по следующим реквизитам:
получатель: Управление федерального казначейства по Краснодарскому краю;
(администрация муниципального образования Васюринское сельское поселение
Динской район)
Южное ГУ Банка России
ИНН получателя 2330031931, КПП 233001001;
расчетный счет получателя: 40101810300000010013;
банк получателя: УФК по Краснодарскому краю;
БИК банка получателя:040349001
В платежном документе указываются:
КБК 99211105013100023120
Код ОКТМО 03614402
л/с 04183022680
код основания платежа, код периода, за который осуществляется платеж, номер Договора, дата заключения Договора, тип платежа, назначение платежа.
2.2 Арендная плата за Участок со дня его передачи подлежит полной оплате по вышеперечисленным реквизитам. Платеж вносится в течение 10 (десяти) календарных дней со дня подписания настоящего договора.
2.3 Арендная плата с «___»________г. вносится Арендатором ежеквартально в виде авансового платежа до 10 (десятого) числа первого месяца каждого квартала.
2.4 Не использование Участка Арендатором не может служить основанием для прекращения внесения арендной платы.
3.Права и обязанности Арендодателя
3.1. Арендодатель имеет право:
3.1.1Получить возмещение убытков, причиненных ухудшением качественных характеристик Участка, экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством.
3.1.2 Осуществлять контроль, за использованием и охраной Участка. Однократно в течение года осуществлять выезд на территорию арендуемого участка для проверки его использования в соответствии с видом разрешенного использования, указанного в п.1.1 Договора.
3.1.3 Приостанавливать работы, ведущиеся Арендатором с нарушением условий, установленных Договором.
3.1.4 В одностороннем порядке досрочно расторгать Договор в установленном порядке, уведомив за 15 дней Арендатора при следующих существенных нарушениях его условий:
а) использование Участка не по целевому назначению и разрешенному использованию, указанному в п.1.1 Договора;
б) нарушение Арендатором условий, указанных в разделе 10 Договора, и невыполнение Арендатором одной из обязанностей, указанных в п. 4.2, 4.3 Договора;
в) невнесение арендной платы в течение одного квартала;
г) использование Участка способами, ухудшающими его качественные характеристики и экологическую обстановку;
д) передача земельного участка в субаренду без письменного согласия Арендодателя;
е) если Арендатор является неплатежеспособным (неудовлетворительная структура баланса).
и) заключение договора (соглашения) о переуступке прав и обязанностей по договору без письменного согласия Арендодателя.
3.1.5 На беспрепятственный доступ на территорию Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения Арендатором условий Договора.
3.2 Арендодатель обязан:
3.2.1 Передать Арендатору Участок свободным от прав третьих лиц на срок, установленный Договором.
3.2.2 В случае внесения изменений и дополнений в нормативно-правовые акты Российской Федерации, Краснодарского края и муниципального образования Динской район, связанных с изменением арендной платы, уведомить Арендатора путем опубликования в периодической печати.
4. Права и обязанности Арендатора
4.1. Арендатор имеет право в соответствии с законодательством:
4.1.1 Досрочно, по минованию надобности в Участке, расторгнуть Договор, направив не менее чем за 30 (тридцать) календарных дней письменное предложение Арендодателю о расторжении Договора.
4.1.2 Самостоятельно осуществлять хозяйственную деятельность на Участке в соответствии с целями и условиями его предоставления.
4.1.3 Требовать досрочного расторжения Договора в случаях, когда:
а) предоставленный Участок имеет недостатки, препятствующие его использованию, о которых Арендатор не знал в момент заключения Договора.
4.1.4 На заключение договора аренды на новый срок в преимущественном порядке при условии надлежащего исполнения своих обязанностей и при прочих равных условиях.
4.2. Арендатор не вправе:
4.2.1 Передавать арендованный Участок в субаренду в пределах срока договора аренды без письменного согласия Арендодателя.
4.2.2 Заключать договор (соглашение) о переуступке прав и обязанностей по договору без письменного согласия Арендодателя.
4.2.3 Нарушать существующий водоток и менять поперечный профиль Участка без разрешения соответствующих органов.
4.2.4 Нарушать инженерные сети и коммуникации, находящиеся или проходящие через Участок, а также занимать коридоры прохождения инженерных сетей и коммуникаций без согласования в установленном порядке.
4.2.5 Изменять целевое назначение земельного участка без письменного согласия Арендодателя.
4.3. Арендатор обязан:
4.3.1 В полном объеме выполнять все условия Договора.
4.3.2 Своевременно вносить арендную плату в полном размере за Участок в соответствии с разделом 2 Договора без выставления счетов Арендодателем.
4.3.3В случае изменения размера арендной платы в сторону увеличения, разницу между прежней и вновь пересчитанной суммами арендной платы вносить не позже установленного п. 2.3. Договора срока внесения арендной платы. Арендная плата исчисляется и учитывается на лицевом счете Договора со дня вступления в силу нормативно - правового акта, на основании которого произведен перерасчет ее размера, вне зависимости от срока получения уведомления о перерасчете размера арендной платы от Арендодателя.
4.3.4 Предоставлять Арендодателю не позднее десятого числа второго месяца каждого квартала копию платежного документа, подтверждающего перечисление арендной платы.
4.3.5 Ежегодно по истечении срока последнего платежа, но не позднее 25 декабря, производить с Арендодателем сверку расчетов по арендной плате за Участок с составлением акта сверки.
4.3.6 Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и видом разрешенного использования, указанным в п. 1.1 Договора.
4.3.7 Содержать в должном санитарном порядке и чистоте Участок и прилегающую к нему территорию.
4.3.8. При использовании Участка не наносить ущерба окружающей среде.
4.3.9 Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки и качественных характеристик Участка и устранить за свой счет изменения, произведенные на Участке без согласия Арендодателя, если такое согласие было необходимо, по его первому письменному требованию (предписанию).
4.3.10 Вести работы по благоустройству Участка. Сохранять зеленые насаждения, находящиеся на Участке, в случае необходимости их вырубки или переноса получить разрешение в установленном порядке.
4.3.11 Выполнять согласно требованиям соответствующих служб условия эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, беспрепятственно допускать на Участок соответствующие службы для производства работ, связанных с их ремонтом, обслуживанием и эксплуатацией, не допускать занятие, в том числе временными сооружениями, коридоров инженерных сетей и коммуникаций, проходящих через Участок.
4.3.12 Не нарушать прав и законных интересов землепользователей смежных Участков и иных лиц.
4.3.13 Беспрепятственно допускать на Участок Арендодателя (законных представителей), с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.
4.3.14 При изменении целевого назначения Участка (или их частей), расположенных на Участке, обратиться к Арендодателю для внесения изменений в Договор и перерасчета размера арендной платы.
4.3.15 Письменно, в течение 10 (десяти) дней, уведомить Арендодателя об изменении своего юридического, фактического адресов или иных индивидуализирующих Арендатора реквизитов.
4.3.16 В случае прекращения деятельности Арендатора или передачи прав Арендатора на Участок другому лицу в 10-дневный срок направить Арендодателю письменное уведомление об этом с указанием наименования и индивидуализирующих реквизитов лица, к которому перешли его права, даты их перехода, а также копии, подтверждающие такое прекращение деятельности или передачу прав документов.
4.3.17 Направить не менее чем за 30 (тридцать) календарных дней до окончания срока действия Договора, указанного в п. 7.2 Договора, письменное предложение Арендодателю о расторжении Договора, либо о заключении Договора на новый срок.
4.3.18 При прекращении Договора вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии, т.е. не хуже того, в котором он находился в момент передачи в аренду.
4.3.19 Оплатить за свой счет расходы, связанные с заключением договора, внесением в него изменений, дополнений для дальнейшей регистрации его в Динском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
4.3.20 Нести, иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.
4.3.21Не нарушать существующий водоток, не изменять целевого назначения без согласований в установленном законом порядке.
4.3.22 Приступить к освоению земельного участка не позднее «___» _________ года.
5. Ответственность Сторон
5.1 За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий Договора виновная сторона несёт имущественную и иную ответственность в соответствии с действующим законодательством и настоящим Договором.
5.2 За нарушение сроков внесения арендной платы, установленных Договором, Арендатору начисляется пеня в размере 1\300 (одной трехсотой) ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства от цены договора за каждый день просрочки.
5.3 Ответственность Сторон за нарушение обязательств по настоящему Договору, вызванная действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.
5.4 Уплата пени в связи с нарушениями условий Договора, а также наложение штрафа уполномоченными органами и должностными лицами в связи с нарушениями действующего законодательства не освобождают Арендатора от обязанности их устранения.
5.5 В случае несвоевременного возврата Арендатором Участка Арендодателю, Арендатор уплачивает штраф в двукратном размере арендной платы за все время пользования Участком после прекращения действия Договора.
6. Рассмотрение и урегулирование споров
6.1 Споры и разногласия Сторон, возникшие в связи с исполнением Договора, которые не удалось разрешить путем переговоров, разрешаются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством.
7. Срок действия Договора
7.1 Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон со дня его государственной регистрации.
7.2 Договор действует в течение___ (_____) лет, до «___» _________года.
7.3 Окончание срока действия Договора не освобождает Стороны от ответственности за его нарушение.
8. Прекращение действия Договора
8.1 Действие Договора прекращается по истечении срока аренды Участка.
8.2 Договор, может быть, расторгнут досрочно по обоюдному согласию Сторон. Расторжение Договора по обоюдному согласию Сторон по основаниям, указанным в п. 4.1.1. Договора возможно только при отсутствии у Арендатора задолженности по арендной плате, или в одностороннем порядке согласно п.3.1.4.
8.3 По требованию одной из Сторон Договор может быть расторгнут в судебном порядке по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством РФ и настоящим Договором.
9. Изменение условий Договора
9.1 Изменения и дополнения условий Договора оформляются Сторонами в письменной форме путем заключения дополнительного соглашения и подлежат государственной регистрации в установленном порядке.
9.2 В случае отказа или уклонения какой-либо Стороны от подписания дополнительного соглашения, спор рассматривается в порядке, установленном разделом 6 Договора.
10. Особые условия
10.1 Арендатор обязан в соответствии с законодательством за свой счет выполнять мероприятия по охране окружающей природной среды и требования инспектирующих служб и ведомств по вопросам эксплуатации объектов недвижимости.
11. Заключительные положения
11.1 Стороны подтверждают и гарантируют, что на день подписания Договора отсутствуют известные им обстоятельства какого-либо рода, которые могут послужить основанием для расторжения Договора.
11.2 Настоящий Договор составлен на пяти листах в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, и предоставляется:
1 экземпляр - Арендатору,
2 экземпляр – Арендодателю.
3 экземпляр – Динскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
В качестве неотъемлемой части договора к нему прилагаются:
а) копия протокола о результатах торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка от «___» _________ г. № ___;
б) кадастровый паспорт земельного участка.
12. Юридические адреса и реквизиты Сторон
|
Арендодатель
Юридический адрес: ст. Васюринская, ул.Луначарского, 94а
Телефон 71199:
|
Арендатор
Адрес: _________________
_______________________
Телефон _______________
|
13. Подписи Сторон
|
_____________ Д.А.Позов
(Арендодатель)
|
__________________________
(Арендатор)
|
>
