27.10.2016г.
ЗАЯВКА на участие в аукционе
ИЗВЕЩЕНИЕ
ПРОЕКТ Договора
Извещение о проведении аукциона по продаже земельных участков
Администрация Васюринского сельского поселения Динского района в соответствии с Земельным Кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом РФ, Законом Краснодарского края от 5 ноября 2002 № 532-КЗ «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае», постановлением администрации Васюринского сельского поселения Динского района от 21 июня 2016 № 355 «Об утверждении административного регламента предоставления администрацией Васюринского сельского поселения Динского района муниципальной услуги «Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на торгах», постановлением администрации Васюринского сельского поселения Динского района от 20 октября 2016 № 625 «О снижении начальной стоимости земельных участков» и постановлением администрации Васюринского сельского поселения Динского района от 24 ноября 2016 № 628 «О форме и условиях продажи земельных участков» извещает о проведении торгов по продаже права на заключение договоров купли-продажи земельных участков:
Лот № 1 - земельный участок, расположенный по адресу: ст. Васюринская, пер. Дорожный, 8 – пер. Адмирала Ушакова, 10, площадью 612 кв. м, с кадастровым номером 23:07:1101091:141, с видом разрешенного использования: для индивидуальных (усадебных) жилых домов, коттеджей (с минимальными и максимальными параметрами застройки земельного участка - 40 %, согласно Правил землепользования и застройки Васюринского сельского поселения Динского района (утв. Решением Совета Васюринского сельского поселения Динского района № 217 от 28.06.2013 г.), технологическое присоединение к сетям инженерно-технического обеспечения выдается согласно постановлений правительства Российской Федерации № 83 от 13.02.2006 года, №13/14 от 30.12.2013 года и № 861 от 27.12.2004 года, параметры объектов точки подключения определяются при проектировании, категория земель – земли населенных пунктов, с начальной стоимостью, установленной на основании отчета независимого оценщика и постановления администрации Васюринского сельского поселения Динского района от 20 октября 2016 № 625 «О снижении начальной стоимости земельных участков» – 245 600 рублей (двести сорок пять тысяч шестьсот) рублей;
Лот № 2 - земельный участок, расположенный по адресу: ст. Васюринская, пер. Адмирала Ушакова, 8, площадью 624 кв. м, с кадастровым номером 23:07:1101091:140, с видом разрешенного использования: для индивидуальных (усадебных) жилых домов, коттеджей (с минимальными и максимальными параметрами застройки земельного участка - 40 %, согласно Правил землепользования и застройки Васюринского сельского поселения Динского района (утв. Решением Совета Васюринского сельского поселения Динского района № 217 от 28.06.2013 г.), технологическое присоединение к сетям инженерно-технического обеспечения выдается согласно постановлений правительства Российской Федерации № 83 от 13.02.2006 года, №13/14 от 30.12.2013 года и № 861 от 27.12.2004 года, параметры объектов точки подключения определяются при проектировании, категория земель – земли населенных пунктов, с начальной стоимостью, установленной на основании отчета независимого оценщика и постановления администрации Васюринского сельского поселения Динского района от 20 октября 2016 № 625 «О снижении начальной стоимости земельных участков» – 250 400 (двести пятьдесят тысяч четыреста) рублей;
Лот № 3 - земельный участок, расположенный по адресу: ст. Васюринская, пер. Адмирала Ушакова, 6, площадью 624 кв. м, с кадастровым номером 23:07:1101091:138, с видом разрешенного использования: для индивидуальных (усадебных) жилых домов, коттеджей (с минимальными и максимальными параметрами застройки земельного участка - 40 %, согласно Правил землепользования и застройки Васюринского сельского поселения Динского района (утв. Решением Совета Васюринского сельского поселения Динского района № 217 от 28.06.2013 г.), технологическое присоединение к сетям инженерно-технического обеспечения выдается согласно постановлений правительства Российской Федерации № 83 от 13.02.2006 года, №13/14 от 30.12.2013 года и № 861 от 27.12.2004 года, параметры объектов точки подключения определяются при проектировании, категория земель – земли населенных пунктов, с начальной стоимостью, установленной на основании отчета независимого оценщика и постановления администрации Васюринского сельского поселения Динского района от 20 октября 2016 № 625 «О снижении начальной стоимости земельных участков» – 250 400 (двести пятьдесят тысяч четыреста) рублей;
Лот № 4 - земельный участок, расположенный по адресу: ст. Васюринская, пер. Дорожный, 14 – пер. С. Есенина, 9, площадью 602 кв. м, с кадастровым номером 23:07:1101091:137, с видом разрешенного использования: для индивидуальных (усадебных) жилых домов, коттеджей (с минимальными и максимальными параметрами застройки земельного участка - 40 %, согласно Правил землепользования и застройки Васюринского сельского поселения Динского района (утв. Решением Совета Васюринского сельского поселения Динского района № 217 от 28.06.2013 г.), технологическое присоединение к сетям инженерно-технического обеспечения выдается согласно постановлений правительства Российской Федерации № 83 от 13.02.2006 года, №13/14 от 30.12.2013 года и № 861 от 27.12.2004 года, параметры объектов точки подключения определяются при проектировании, категория земель – земли населенных пунктов, с начальной стоимостью, установленной на основании отчета независимого оценщика и постановления администрации Васюринского сельского поселения Динского района от 20 октября 2016 № 625 «О снижении начальной стоимости земельных участков» – 241 600 (двести сорок одна тысяча шестьсот) рублей;
Лот № 5 - земельный участок, расположенный по адресу: ст. Васюринская, пер. Адмирала Ушакова, 4, площадью 624 кв. м, с кадастровым номером 23:07:1101091:142, с видом разрешенного использования: для индивидуальных (усадебных) жилых домов, коттеджей (с минимальными и максимальными параметрами застройки земельного участка - 40 %, согласно Правил землепользования и застройки Васюринского сельского поселения Динского района (утв. Решением Совета Васюринского сельского поселения Динского района № 217 от 28.06.2013 г.), технологическое присоединение к сетям инженерно-технического обеспечения выдается согласно постановлений правительства Российской Федерации № 83 от 13.02.2006 года, №13/14 от 30.12.2013 года и № 861 от 27.12.2004 года, параметры объектов точки подключения определяются при проектировании, категория земель – земли населенных пунктов, с начальной стоимостью, установленной на основании отчета независимого оценщика и постановления администрации Васюринского сельского поселения Динского района от 20 октября 2016 № 625 «О снижении начальной стоимости земельных участков» – 250 400 (двести пятьдесят тысяч четыреста) рублей;
Лот № 6 – земельный участок, расположенный по адресу: ст. Васюринская, пер. Дорожный, д. 12, площадью 602 кв. м, с кадастровым номером 23:07:1101091:125, с видом разрешенного использования: для индивидуальных (усадебных) жилых домов, коттеджей (с минимальными и максимальными параметрами застройки земельного участка - 40 %, согласно Правил землепользования и застройки Васюринского сельского поселения Динского района (утв. Решением Совета Васюринского сельского поселения Динского района № 217 от 28.06.2013 г.), технологическое присоединение к сетям инженерно-технического обеспечения выдается согласно постановлений правительства Российской Федерации № 83 от 13.02.2006 года, №13/14 от 30.12.2013 года и № 861 от 27.12.2004 года, параметры объектов точки подключения определяются при проектировании, категория земель – земли населенных пунктов, с начальной стоимостью, установленной на основании отчета независимого оценщика и постановления администрации Васюринского сельского поселения Динского района от 20 октября 2016 № 625 «О снижении начальной стоимости земельных участков» – 244 000 (двести сорок четыре тысячи) рублей;
Лот № 7 – земельный участок, расположенный по адресу: ст. Васюринская, пер. Дорожный, д. 10, площадью 602 кв. м, с кадастровым номером 23:07:1101091:127, с видом разрешенного использования: для индивидуальных (усадебных) жилых домов, коттеджей (с минимальными и максимальными параметрами застройки земельного участка - 40 %, согласно Правил землепользования и застройки Васюринского сельского поселения Динского района (утв. Решением Совета Васюринского сельского поселения Динского района № 217 от 28.06.2013 г.), технологическое присоединение к сетям инженерно-технического обеспечения выдается согласно постановлений правительства Российской Федерации № 83 от 13.02.2006 года, №13/14 от 30.12.2013 года и № 861 от 27.12.2004 года, параметры объектов точки подключения определяются при проектировании, категория земель – земли населенных пунктов, с начальной стоимостью, установленной на основании отчета независимого оценщика и постановления администрации Васюринского сельского поселения Динского района от 20 октября 2016 № 625 «О снижении начальной стоимости земельных участков» – 243 000 (двести сорок три тысячи) рублей;
Форма торгов - аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи предложений о цене земельного участка.
Организатор торгов: администрация Васюринского сельского поселения Динского района.
Приступить к освоению земельного участка не позднее одного года с момента проведения торгов.
Осмотр земельного участка самостоятельно в течение периода приема заявок.
Ознакомиться с проектом договора купли-продажи земельного участка можно на сайте администрации Васюринского сельского поселения Динского района в сети Интернет или в администрации Васюринского сельского поселения по адресу: ст. Васюринская, ул. Луначарского, 94 а.
Размер задатка, вносимого претендентами для участия в торгах, составляет 90% от начальной стоимости земельного участка и перечисляется на счет по следующим реквизитам:
Получатель: Администрация Васюринского сельского поселения Динского района Банк получатель: Южное ГУ Банка России г. Краснодара
ИНН 2330031931, КПП 233001001, БИК 040349001, Р/СЧ 40302810503493000223
КБК 99211406013100026430, Код ОКТМО 03614402, л/с 05183022680 до 11 часов «18» ноября 2016 года.
Шаг аукциона составляет 3% от начальной стоимости земельного участка.
Прием заявок для участия в торгах осуществляется понедельник, четверг с 08:00 до 12:00 до «18» ноября 2016 года, по адресу: ст. Васюринская, ул. Луначарского, 94 а.
Отбор участников торгов будет произведен комиссией по проведению торгов «23» ноября 2016 года в 10:00 по адресу: ст. Васюринская, ул. Луначарского, 94 а, каб. 10.
Торги состоятся «28» ноября 2016 года в 10 ч. 00 мин., по адресу: ст. Васюринская, ул. Луначарского, 94 а.
В случае отказа в проведении торгов в газете «Трибуна» публикуется извещение не позднее 5 дней со дня принятия решения об отмене в проведении торгов. Для участия в торгах физическим и юридическим лицам (далее претенденты) необходимо представить организатору торгов (лично или через своего представителя), в установленный срок - заявку по форме, утвержденной организатором торгов, документ удостоверяющий личность, платежный документ с перечисления претендентом задатка, в счет обеспечения оплаты приобретаемого на торгах земельного участка, ИНН, реквизиты расчетного счета в банке. Юридические лица дополнительно прилагают к заявке нотариально заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица, а так же выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента).
Претендент не допускается к участию в торгах по следующим основаниям:
а) заявка подана лицом, в отношении которого законодательством Российской Федерации установлены ограничения в приобретении в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности;
б) предоставлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в извещении о проведении торгов или оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;
в) заявка подана от имени претендента лицом, не имеющим соответствующих полномочий от претендента на осуществление таких действий;
г) не поступление задатка на счет, указанный в извещении о проведении аукциона, до дня окончания приема документов для участия в аукционе.
В случае отсутствия заявок на участие в аукционе либо если в нем принял участие только один участник, аукцион признается несостоявшимся.
В день проведения аукциона победитель и организатор подписывают протокол о результатах аукциона, являющийся основанием для заключения договора купли-продажи земельного участка.
Победителю торгов или единственному принявшему участие в торгах участнику направляется три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах торгов.
Договор купли-продажи земельного участка, должен быть заключен не ранее чем за 10 дней с момента публикации о результатах торгов на официальном сайте.
Внесенный победителем торгов задаток вносится в счет уплаты стоимости за земельный участок.
Последствия уклонения победителя торгов, а так же организатора торгов от подписания протокола о результатах торгов, а также от заключения договора купли-продажи земельного участка определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации
Организатор торгов в течение 3 банковских дней со дня подписания протокола о результатах торов обязан возвратить задаток участникам торгов, которые не выиграли их.
Исполняющий обязанности
главы Васюринского
сельского поселения А.Г.Погосян
ПРОЕКТ
Д О Г О В О Р К У П Л И – П Р О Д А Ж И № __
земельного участка, расположенного по адресу: Динской район,
станица Васюринская, ул. ______________, _______
заключенный по результатам торгов
от «____» ________2016 г. ст. Васюринская
Администрация Васюринского сельского поселения Динского района, именуемая в дальнейшем «Продавец», в лице главы Васюринского сельского поселения Позова Дмитирия Александровича, действующего на основании Устава Васюринского сельского поселения, утвержденного решением Совета Васюринского сельского поселния от 26.03.2010 года № 43 с одной стороны, и
_______________________________________________________________
(Ф.И.О.)
«__».______._______ года рождения, место рождения ____________, паспорт _______ _______ выдан ______________ от ___.___._______ г., код подразделения ___-___, зарегистрированный по адресу: __________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны и именуемые в дальнейшем «Стороны», на основании протокола о результатах торгов по продаже земельного участка от «__» ________ ______ г. № __ лот __, заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:
1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель принять и оплатить по цене и на условиях настоящего Договора земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 23:07:________:_______ общей площадью ___ кв. м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Динской район, ст. Васюринская, ул. ___________, ______ (далее – Участок), в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка, прилагаемой к настоящему Договору и являющейся его неотъемлемой частью, предназначенный
________________________________________________________________
(вид разрешенного использования)
- 1. ЦЕНА ДОГОВОРА
2.1. Цена выкупа Участка определена на основании Федерального закона от 21 декабря 2001 года № 178 - ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», закона Краснодарского края от 05 ноября 2002 года № 532-КЗ «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае», протокола о результатах торгов по продаже земельного участка от «__» _____ _____ г. № __ лот __ и составляет ___ ___ ,__ (_________) рублей ____ копеек.
2.2. Указанные в п.2.1. сумма, за минусом суммы задатка, в сумме __ ___ (__________)рублей ___ копеек вносятся Покупателем по следующим реквизитам:
получатель: Управление федерального казначейства по Краснодарскому краю; (администрация муниципального образования Васюринское сельское поселение Динской район) ИНН получателя 2330031931, КПП 233001001; р/сч: 40101810300000010013 в Южном ГУ ЦБ РФ по Краснодарскому краю; БИК банка получателя: 040349001; КБК 99211406013100000430; код ОКТМО 03614402; л/с 04183022680
2.3.Задаток в размере ___ ___ (________________________________) рублей ____ копеек, перечисленный «Покупателем» по платежному поручению от __.__._____ года на залоговый счет администрации Васюринского сельского поселения Динского района до проведения торгов, засчитывается в счет оплаты цены выкупа Участка.
3.ОБЯЗАТЕЛЬСТВА И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
3.1.Продавец продает по настоящему Договору Участок, свободный от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора Продавец и Покупатель не могли не знать.
3.2.Покупатель осмотрел Участок в натуре, ознакомился с его количественными и качественными характеристиками, подземными и надземными сооружениями и объектами, правовым режимом земель и принимает на себя ответственность за совершение им в отношении Участка любых действий, противоречащих законодательству Российской Федерации и Краснодарского края.
3.3. Покупатель обязан:
- произвести полностью оплату по договору купли-продажи в течение 10 (десяти) банковских дней со дня подписания договора;
- использовать Участок в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенными способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе и земле как природному объекту;
- не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Участка, экологической обстановки территории, а также к загрязнению Участка;
- выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п., не препятствовать их ремонту и обслуживанию, а также выполнять иные требования, вытекающие из установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации ограничений прав на Участок, в том числе соблюдать ограничения и обременения, указанные в кадастровой карте (плане) Участка, прилагаемой к Договору;
- соблюдать при использовании Участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных установленных уполномоченными органами правил и нормативов;
- не нарушать законных интересов владельцев инженерно-технических сетей, коммуникаций;
- предоставлять информацию о состоянии Участка по запросам соответствующих органов государственной власти и органов местного самоуправления, создать необходимые условия для контроля за надлежащим выполнением условий Договора и установленного порядка использования Участка;
- за свой счет обеспечить государственную регистрацию права собственности на Участок и предоставить копии документов о государственной регистрации Продавцу в течение 3-х (трех) дней с даты их выдачи Покупателю Динским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
- с момента подписания Договора и до момента государственной регистрации права собственности на Участок не отчуждать в собственность третьим лицам принадлежащие ему объекты недвижимости, расположенные на Участке;
3.4.Во всем, что не предусмотрено в настоящем Договоре Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.
3.5.Настоящий Договор является документом, подтверждающим передачу Участка Покупателю без каких либо иных документов.
3.6. Стороны несут ответственность за выполнение или ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.
4. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
4.1. Не разрешается любой вид застройки, не предусмотренный разрешенным использованием земельного участка.
4.2.Изменение, указанное в пункте 1.1. Договора целевого назначения земель допускается в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
4.3.Все изменения и дополнения к Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами.
4.5.Приступить к освоению земельного участка не позднее одного года с момента проведения торгов.
5.РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ
5.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего Договора, будут разрешаться, по возможности, путем переговоров между Сторонами, а при невозможности разрешения споров путем переговоров, Стороны передают их на рассмотрение в суд.
6.ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
6.1. Право собственности на Участок у Покупателя возникает после регистрации перехода права собственности в Динском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в соответствии с законодательством.
6.2. В качестве неотъемлемой части Договора к нему прилагаются:
- копия протокола о результатах торгов по продаже земельного участка от «___» ________ ____ г. № __ лот __
- кадастровый паспорт земельного участка;
6.3.Настоящий Договор составлен в 3 экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу и передается:
первый экземпляр – Продавцу;
второй экземпляр – Покупателю;
третий экземпляр – Динскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
7. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
|
Продавец
Юридический адрес: 353225,
Краснодарский край, Динской район,
ст. Васюринская, ул. Луначарского, 94 а
Банковские реквизиты
ИНН – 2330031931
КПП – 233001001
р/с 40302810503493000223
Южное ГУ Банка России г. Краснодара
|
Покупатель
Юридический адрес:
___________________________
Паспорт _____ _______
Выдан: _____________________
____________________________
от _______________ г.
Код подразделения ___-___
|
8. ПОДПИСИ СТОРОН
Продавец Покупатель
______________ Д.А.Позов ______________ ____________________
(подпись) (расшифровка подписи) (подпись) (расшифровка подписи)
М.П. М.П.
ЗАЯВКА
на участие в аукционе
от _______________________________________________________________
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________
(полное наименование юридического лица, подающего заявку, или Ф.И.О. и паспортные данные)
Тел.:____________________________________________________________
1.Изучив данные информационного сообщения о проведении торговпо продаже права на заключение договора купли-продажиземельного и условия их проведения, мы, нижеподписавшиеся, уполномоченные на подписание заявки, согласны принять участие в открытом аукционе Лот № _______
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
2.В случае признания нас победителями конкурса, берем на себя обязательство заключить договор купли-продажи.
3.До подписания договора аренды объекта настоящая заявка будет считаться имеющей силу договора между нами.
4.Полное наименование и адрес участника конкурса: ____________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
_______________________________________________________________
5. Платежные реквизиты участника конкурса, счет в банке
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
6._________________________________________________________________
подтверждает отсутствие решения о ликвидации заявителя (для юридических лиц), решения арбитражного суда о признании заявителя банкротом и об открытии конкурсного производства (для юридических лиц и индивидуального предпринимателя), об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях (нужное подчеркнуть).
Дата ________________________________ 2016 г ___________ Подпись
Заявку принял: секретарь комиссии по проведению торгов (конкурсов, аукционов) по продаже правана заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров купли-продажи, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении земельных участков расположенных на территории Васюринского сельского поселения Динского района
______________________________________ регистрационный номер ______
Время приема заявки ______ часов ______ минут _________________20__ г.
>
