Об утверждении Порядка определения цены земельных участков, находящихся в
муниципальной собственности, при заключении договора купли-продажи земельного
участка без проведения торгов

 

АДМИНИСТРАЦИЯ ВАСЮРИНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ДИНСКОГО РАЙОНА

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

от  19.05.2020                                                                                                          № 97      

станица Васюринская

 

 

Об утверждении Порядка определения цены земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов

 

В соответствии с Федеральным законам от 06 октября 2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», Уставом Васюринского сельского поселения Динского района , п о с т а н о в л я ю:

1. Утвердить Порядок определения цены земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов (приложение).

2. Начальнику общего отдела ЖКХ и ЗИО, администрации Васюринского сельского поселения Динского района (Дзыбова) обнародовать и разместить настоящие постановление  на официальном сайте администрации Васюринского сельского поселения Динского района в сети Интернет www.vasurinskaya.ru.

         3. Контроль за выполнением настоящего постановления оставляю за собой.

4. Постановление вступает в силу после его официального обнародования.

Глава Васюринского сельского поселения

Д.А.Позов

 

ПРИЛОЖЕНИЕ УТВЕРЖДЕН постановлением администрации Васюринского сельского поселения   от 19.05.2020 года № 97

 

Порядок

определения цены земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов

 

1. Настоящий Порядок определяет цену земельных участков, находящихся в собственности Васюринского сельского поселения, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена на территории Васюринского сельского поселения, при заключении договора купли-продажи земельных участков (далее - земельные участки) без проведения торгов (далее - Порядок).

2. Цена земельных участков при их продаже в случаях, предусмотренных в пункте 3 настоящего Порядка, определяется как выраженный в рублях процент от кадастровой стоимости земельного участка.

3. Размер процента устанавливается дифференцированно:

3.1. два с половиной процента:

3.1.1. собственникам зданий, сооружений, расположенных на земельных участках, находящихся у них на праве аренды, в случаях если:

- в период с момента вступления в силу Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (с последующими изменениями) до 01.07.2012 в отношении таких земельных участков осуществлено переоформление права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды;

- такие земельные участки образованы из земельных участков, указанных в абзаце втором подпункта 3.1.1 пункта 3 настоящего Порядка;

3.1.2. в случае продажи земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства (за исключением земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования), членам этой некоммерческой организации, за исключением случаев, определенных в пункте 2.7. статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (с последующими изменениями);

3.1.3. в случае продажи земельных участков, образованных в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства и относящегося к имуществу общего пользования, этой некоммерческой организации;

3.1.4. в случае продажи земельных участков, образованных в результате раздела земельного участка, предоставленного юридическому лицу для ведения дачного хозяйства и относящегося к имуществу общего пользования, - указанному юридическому лицу, за исключением случаев, определенных пунктом 2.7. статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (с последующими изменениями);

3.2. пятнадцать процентов в случае продажи земельных участков - крестьянскому (фермерскому) хозяйству или сельскохозяйственной организации в случаях, установленных Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (с последующими изменениями).

4. Цена земельных участков определяется в размере кадастровой стоимости земельных участков в случае продажи:

4.1. земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного в аренду для комплексного освоения территории, лицу, с которым в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации заключен договор о комплексном освоении территории, если иное не предусмотрено пунктами 3.1.4 пункта 3.1. и 4.2 пункта 4 настоящего Порядка;

4.2. земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства (за исключением земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования), членам этой некоммерческой организации или, если это предусмотрено решением общего собрания членов этой некоммерческой организации, этой некоммерческой организации;

4.3. земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации.

5. Цена земельных участков, предназначенных для ведения сельскохозяйственного производства и переданных в аренду гражданину или юридическому лицу, - этому гражданину или этому юридическому лицу по истечении трех лет с момента заключения договора аренды с этим гражданином или этим юридическим лицом либо передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка этому гражданину или этому юридическому лицу при условии надлежащего использования такого земельного участка в случае, если этим гражданином или этим юридическим лицом заявление о заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов подано до дня истечения срока указанного договора аренды земельного участка, определяется в размере кадастровой стоимости земельных участков.

6. Цена земельных участков, предназначаемых гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации определяется в размере кадастровой стоимости земельных участков.

7. Цена земельных участков определяется на дату подачи заявления о предоставлении земельного участка в собственность.

Глава Васюринского сельского поселения

Д.А.Позов

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ЛИСТ СОГЛАСОВАНИЯ

 

проекта постановления администрации Васюринского сельского поселения Динского района от _____________№ ________

«Об утверждении Порядка определения цены земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов»

 

Проект подготовил и внес:

 

Специалист отдела

ЖКХ и ЗИО

администрации Васюринского

сельского поселения                                                            Н.А. Фомина

 

Проект согласовал:

 

Начальник отдела ЖКХ и ЗИО                                          

администрации Васюринского

сельского поселения                                                            В.И. Коротаев

 

 

Начальник общего отдела                                        

администрации Васюринского

сельского поселения                                                            З.К. Дзыбова