Васюринское сельское поселение
Решения Совета Васюринского с\п

 

Совет Васюринского сельского поселения

Динского района Краснодарского края

3 созыв

 

 

Р Е Ш Е Н И Е

от30.05.2017 года                                                                        №152

 

станица Васюринская

 

 

Об утверждении Положения о порядке формирования и ведения  перечня имущества Васюринского сельского поселения Динского района, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки малого и среднего предпринимательства, а также порядке и условиях предоставления в аренду включенного в перечень имущества

 

 

 В целях реализации государственной, краевой и муниципальной политики в области развития малого и среднего предпринимательства, на основании Федеральных законов от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», от 22.07.2008 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности  и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», во исполнение распоряжения главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 03.12.2008 № 1040-р  «Об имущественной поддержке субъектов малого и среднего предпринимательства в Краснодарском крае», руководствуясь решением Совета  Васюринского сельского поселения Динской район от 26.02.2014 № 252 «Об утверждении положения о порядке управления и распоряжения объектами муниципальной собственности Васюринского сельского поселения», Уставом Васюринского сельского поселения Динского района, Совет Васюринского сельского поселения Динского района, РЕШИЛ:

1. Утвердить Положение о порядке формирования и ведения перечня   имущества Динского сельского поселения Динского района, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, а также порядке и условиях предоставления в аренду включенного в перечень имущества, согласно приложению.  

2. Общему отделу (Дзыбова) опубликовать настоящее решение  в газете «Васюринский вестник» и разместить на официальном сайте Васюринского сельского поселения www.vasyurinskaya.ru.

3. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на комиссию по вопросам собственности, землепользования и землеустройства             (Комарова) и администрацию Васюринского сельского поселения.

4. Решение вступает в силу со дня его официального обнародования.

 

 

Заместитель председателя Совета

Васюринского сельского поселения                                              И.В.Митякина

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ПРИЛОЖЕНИЕ

УТВЕРЖДЕНО

решением Совета

Васюринского сельского

Поселения Динского района

от _______ № _________

 

Положение

 о порядке формирования Перечня имущества Васюринского сельского поселения Динского района, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, а также порядке и условиях предоставления в аренду включенного в перечень имущества

 

1. 1.     Основные положения

 

Настоящее Положение определяет порядок формирования, ведения  и обязательного опубликования Перечня имущества Васюринского сельского поселения Динского района, которое может быть использовано только в целях  предоставления его во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы) субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (далее – Перечень)  в соответствии с Федеральными законами от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» (с изменениями), от 22.07.2008 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации»  или в муниципальной собственности и арендуемого  субъектами малого и среднего предпринимательства». 

В данном Положении применяются следующие понятия и термины:

- субъекты малого и среднего предпринимательства – хозяйствующие субъекты (юридические лица и индивидуальные предприниматели), отнесенные в соответствии с условиями, установленными вышеуказанными Федеральными законами, к малым предприятиям, в том числе к микропредприятиям;

- инфраструктура поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства;

- система коммерческих и некоммерческих организаций, которые создаются, осуществляют свою деятельность или привлекаются в качестве поставщиков (исполнителей, подрядчиков) в целях размещения заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных или муниципальных нужд при реализации муниципальных программ развития субъектов малого и среднего  предпринимательства, обеспечивающих условия для создания субъектов малого и среднего предпринимательства, и оказания им поддержки.

 

1. 2.     Условия включения муниципального имущества в Перечень

 

2.1.         В Перечень включается  имущество, находящиеся в собственности Васюринского сельского поселения Динского района, арендуемое субъектами малого и среднего предпринимательства, а также высвобождаемое, предназначенное для предоставления субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства: здания, сооружения, нежилые помещения, земельные участки, оборудование, машины, механизмы, установки, транспортные средства.

2.2.         Решение о дополнительном включении муниципального имущества в Перечень принимает Совет Васюринского сельского поселения Динского района по предложению  главы Васюринского сельского поселения Динского района.

2.3.         В Перечень не включается муниципальное имущество, обремененное правами третьих лиц (за исключением субъектов малого и среднего предпринимательства).

 

1. 3.     Условия исключения муниципального имущества из Перечня

 

Решение об исключении муниципального имущества из Перечня принимает Совет Васюринского сельского поселения Динского района по предложению главы Васюринского сельского поселения Динского района.

При рассмотрении вопроса об исключении муниципального имущества из Перечня учитываются следующие критерии:

- невостребованность муниципального имущества для использования субъектами малого и среднего предпринимательства или организациями, образующими инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства;

- невозможность дальнейшего использования муниципального имущества ввиду его неудовлетворительного технического состояния (повреждение, уничтожение в результате пожара, аварии, стихийного или иного бедствия, хищение имущества и др.);

Муниципальное имущество, которое попадает под критерии, установленные пунктом 2.3 настоящего Положения.

 

1. 4.     Порядок включения (исключения) муниципального имущества в Перечень

 

4.1.         Юридические и физические лица направляют в администрацию Васюринского сельского поселения Динского района заявку о включении (исключении) муниципального имущества в Перечень и письменное обоснование своей деятельности в арендуемом помещении.

4.2.         Отдел жилищно-коммунального хозяйства и земельно-имущественных отношений администрации Васюринского сельского поселения Динского района в месячный срок с момента поступления заявки о включении (исключении) имущества в Перечень:

- осуществляет проверку представленных в заявке сведений на соответствие их действительности;

- при необходимости запрашивает заключение отраслевых (функциональных) и территориальных органов, систематизирует представленную документацию;

-  выносит вопрос на согласование с координационным Советом по развитию малого предпринимательства при главе Васюринского сельского поселения Динского района;

- осуществляет подготовку проекта решения Совета Васюринского сельского поселения Динского района о включении (исключении) муниципального имущества в Перечень, направляет его главе Васюринского сельского поселения для подписания. В двухдневный срок глава Васюринского сельского поселения Динского района подписывает представленный проект решения.

4.3. Не позднее 30 календарных дней с момента подписания главой Васюринского сельского поселения Динского района проекта решения, глава Васюринского сельского поселения Динского района вносит на рассмотрение Совета  Васюринского сельского поселения Динского района указанный проект решения о включении (исключении) муниципального имущества в Перечень.

4.4. В течение 30 дней со дня принятия решения Советом Васюринского сельского поселения Динского района отдел жилищно-коммунального хозяйства и  земельно-имущественных отношений Васюринского сельского поселения Динского района осуществляет подготовку уведомления о принятом решении и направляет его заявителю.

 

1. 5.     Порядок ведения и опубликования Перечня

 

5.1.        Ведение Перечня осуществляется отделом жилищно-коммунального хозяйства и земельно-имущественных отношений Васюринского сельского поселения Динского района.

5.2.        Форма ведения Перечня прилагается к настоящему Положению.

5.3.        Перечень и (или) изменения в Перечень подлежат обязательному опубликованию в средствах массовой информации и на официальном сайте Васюринского сельского поселения Динского района.

5.4.        Отдел жилищно-коммунального хозяйства и земельно-имущественных отношений Васюринского сельского поселения Динского района в течение 30 дней со дня утверждения Перечня и (или) внесения изменений в Перечень готовит документы для опубликования  в средствах массовой информации и официальном сайте Динского сельского поселения Динского района.

 

1. 6.     Порядок и условия предоставления в аренду муниципального имущества, включенного в Перечень

 

6.1. Муниципальное имущество, включенное в Перечень имущества являющегося собственностью Васюринского сельского поселения Динского района, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов среднего и малого предпринимательства), предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, не подлежащего продаже (далее - Перечень муниципального имущества), может быть использовано только в целях предоставления его во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого среднего предпринимательства.

6.2. Договор аренды имущества, включенного в Перечень муниципального имущества, заключается на срок не менее 5 лет, за исключением случаев, когда арендатор изъявляет желание заключить договор аренды на срок менее 5 лет.

6.3. Имущество, включенное в Перечень муниципального имущества, предоставляется:

6.3.1. По результатам проведения торгов на право заключения договора аренды.

Участниками торгов могут являться только субъекты малого или среднего предпринимательства и организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.

6.3.2. Без проведения торгов в случаях, предусмотренных статьей 17.1, частью 4 статьи 53 Федерального закона от 26 июля 2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции".

6.3.3. Без проведения торгов в случае предоставления государственных преференций в соответствии с Федеральным законом "О защите конкуренции".

6.4. Для подтверждения права на предоставление в аренду имущества, включенного в Перечень муниципального имущества, субъект малого или среднего предпринимательства, организация, образующая инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства направляет в администрацию Динского сельского поселения Динского района заявление о предоставлении имущества и документы, предусмотренные действующим законодательством.

6.5. Администрация Васюринского сельского поселения Динского района рассматривает представленные документы и принимает одно из следующих решений:

6.5.1. О возможности предоставления испрашиваемого имущества в аренду без проведения торгов в случаях, предусмотренных статьей 17.1 Федерального закона "О защите конкуренции".

6.5.2. О возможности предоставления испрашиваемого имущества в аренду без проведения торгов и направлении документов на согласование в антимонопольный орган в случаях, предусмотренных главой 5 Федерального закона "О защите конкуренции".

6.5.3. О возможности предоставления испрашиваемого имущества исключительно по результатам проведения торгов на право заключения договора аренды.

6.5.4. Об отказе в предоставлении испрашиваемого имущества с указанием причин отказа.

6.6. Договор аренды является основным документом, регламентирующим отношения сторон и заключается по форме, утвержденной постановлением администрации Васюринского сельского поселения Динского района.

6.6.1. Кроме арендной платы арендатор встроено-пристроенных нежилых помещений возмещает балансодержателю коммунальные и эксплуатационные расходы и вносит другие платежи, предусмотренные договором аренды.

6.6.2. Арендаторы отдельно стоящих зданий, сооружений, а также арендаторы встроено-пристроенных помещений, имеющие приборы учета энергоресурсов, производят оплату за коммунальные услуги по отдельным договорам непосредственно ресурсоснабжающей организации.

6.6.3. В случае заключения договора аренды недвижимого имущества на срок не менее 1 года, он подлежит государственной регистрации в отделе по Динскому району Главного управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю. Обязанность внесения платы за регистрацию договора аренды возлагается на арендатора.

 

7. Заключительные положения

 

Решения Совета Васюринского сельского поселения Динского района, принятые в рамках настоящего Положения, а также действия (бездействия) должностных лиц, могут быть оспорены заявителями в судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Должностные лица, допустившие нарушения настоящего порядка, несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской федерации.

 

Исполняющий обязанности

начальника отдела ЖКХ и ЗИО                                                   В.И.Коротаев