Васюринское сельское поселение
Решения Совета Васюринского с\п

РЕШЕНИЕ
от 13.08.2010. № 63
О внесении дополнений в решение Совета Васюринского сельского поселения от 19.07.2010 № 59

Совет Васюринского сельского поселения

Динского района

РЕШЕНИЕ

   13  августа 2010 г. №  63

станица Васюринская

О внесении дополнений  в решение Совета Васюринского сельского поселения от 19.07.2010 № 59

В соответствии с Жилищным кодексом российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131 – ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Приказом Министерства регионального развития РФ от 31.03.2010  № 145 «О средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по субъектам Российской Федерации на второй квартал 2010 года», Законом Краснодарского края от 29.12.2008   № 1655-КЗ «О порядке ведения органами местного самоуправления учета граждан  в качестве нуждающихся в жилых помещениях», Законом Краснодарского края от 29.12.2009  № 1890-КЗ «О порядке признания граждан малоимущими в целях принятия их на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях», Уставом Васюринского сельского поселения Динского района, р е ш и л:

1.Дополнить решение Совета Васюринского сельского поселения от 19.07.2010 № 59 «Об установлении размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению, в целях признания граждан малоимущими и предоставления им по договору социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда»   пояснительной запиской

( прилагается).

  2. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на администрацию Васюринского сельского поселения и

комиссию по социальным вопросам, культуре и спорту Совета Васюринского сельского поселения Динского района (Кутков).

3. Настоящее решение вступает в силу со дня его опубликования.

Глава Васюринского

сельского поселения С.В.Ганич

ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА

Предельное значение дохода (ПД) рассчитывается исходя из уровня среднемесячного совокупного дохода, приходящегося на каждого члена семьи (Д), необходимого для получения на срок (КП), не менее установленного органом местного самоуправления периода семейных накоплений (ПН), жилищного (ипотечного) кредита (далее - кредит) в банках или в специализированной в области жилищного кредитования организации (далее - кредитная организация), осуществляющих свою деятельность на территории городского округа (муниципального района), на текущих условиях для приобретения жилого помещения по расчетной рыночной стоимости (СЖ):

F / 100 х СЖ х ПС / 12

ПД = ─────────────────────────────────────,

-кп

G / 100 х PC х (1 - (1 + ПС / 12)   )

где ПД - предельное значение дохода, необходимого для получения кредита в кредитной организации для приобретения жилого помещения по расчетной стоимости СЖ;

ПС - годовая процентная ставка по кредиту в долях единицы (десятичная дробь);

КП - общее число платежей по кредиту за весь устанавливаемый кредитной организацией максимальный срок кредитования (количество месяцев);

PC - количество членов семьи;

F - соотношение суммы кредита и стоимости квартиры в процентах, устанавливаемое кредитной организацией;

G - соотношение платежа по кредиту и совокупного семейного месячного дохода в процентах, устанавливаемое кредитной организацией.

Расчет величины предельного значения дохода производится исходя из условий жилищного кредитования каждой кредитной организацией. Утверждению решением органа местного самоуправления подлежит наименьшая величина предельного значения дохода.

Исходя из справки Динского отделения сберегательного банка № 5186 общее число платежей по кредиту за весь устанавливаемый кредитной организацией максимальный срок кредитования (количество месяцев) – 360 месяцев, соотношение суммы кредита и стоимости и стоимости квартиры равно 80%, процентная ставка по кредитам составляет от 10.5 до 16.25%. Из этого следует:

F / 100 х СЖ х ПС / 12

ПД = ─────────────────────────────────────,

-кп

G / 100 х PC х (1 - (1 + ПС / 12)   )

СЖ = РС х НП х РЦ, где:

СЖ - расчетный показатель рыночной стоимости приобретения жилого помещения по норме предоставления;

РС - количество членов семьи;

НП - норма предоставления на одного члена семьи (16 кв.м. на 1 человека установленная решением Совета Васюринского сельского поселения Динского района № 258 от 23.01.2009);

РЦ - средняя расчетная рыночная цена одного квадратного метра общей площади жилого помещения (30450 рублей).

СЖ = 1 х 16 х 30450 = 487200 (рублей)

80/100 х 487200 х 0.1625/12

ПД = ─────────────────────────────────────,=

-360

1  х (1 - (1 + 0,1625/12)   )

389760 х 0.014

ПД = ────────────────────, =

1  х (1 - 1/(149,164))

5456,64

ПД = ────────────────────, = 5495,11

0,993

Продолжительность периода семейных накоплений рассчитывается по формуле утвержденной приказом комитета жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края от 21 декабря 2005 года № 377 «О мерах по реализации постановления главы администрации Краснодарского края от 19 декабря 2005 года № 1200 «О мерах по реализации отдельных положений Закона Краснодарского края от 15 июля 2005 года № 910-КЗ «О порядке определения размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению, в целях признания граждан малоимущими для предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда» как результат отношения сумм произведений количества семей, ожидающих получения жилья определенное количество лет, на время ожидания (в месяцах) к суммарному количеству семей очередников:

КС  х 1 х 12 + КС  х 2 х 12 +...+ КС  х п х 12

1 2 п

ПН = ──────────────────────────────────────────────, где:

КС  + КС  + ...  + КС

1 2 п

КС  - количество семей, состоящих на учете 1 год и менее;

    1

КС  -  количество семей, состоящих на учете от одного года до двух;

2

лет;

КС  - количество семей, состоящих на учете от (п - 1) до п лет;

п

1, 2 - количество лет нахождения граждан на учете;

п - максимальное количество лет нахождения на учете;

12 - количество месяцев в году.

Поскольку полномочия администрации Васюринского сельского поселения Динского района о признании граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилого фонда были переданы в конце 2009 года, то сведений о количестве семей стоящих на очереди в администрации Васюринского  сельского поселения Динского района и о максимальном количестве лет нахождения не учете нет. Поэтому, продолжительность периода семейных накоплений равна 15 лет (максимальная продолжительность лет согласно ст. 4 Закона Краснодарского края от 29.12.2009 № 1890-КЗ «О порядке признания граждан малоимущими в целях принятия их на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях»).

Величина средней расчетной рыночной цены одного квадратного метра общей площади жилого помещения равной средней стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по Васюринскому  сельскому поселению Динского района 30 450 рублей за кв.м,  исходя из утвержденной приказом министерства регионального развития РФ от 31.03.2010 № 145 «О средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по субъектам Российской Федерации на второй квартал 2010 года».

Прилагаемые материалы:

• Решение.docx [ Скачать ]
• Приложение № 1положение об оплате труда работников МУ ПО ХОЗ ОБСЛ..doc [ Скачать ]
• Приложение № 2Штатное расписание ХТО на 2010 год.docx [ Скачать ]